Interesse in een luxe appartement van meer dan 100 m2 met een riant balkon van ruim 20m2 op een toplocatie met vrij uitzicht. Op zoek naar een energiezuinig appartement met complete vloer- en wandverwarming, drie volwaardige slaapkamers en een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage?
Dit appartement heeft het allemaal en is voor u beschikbaar.

Welkom in dit keurig onderhouden appartement gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Gravin” in de nette wijk “De Graven Es”. Een groene omgeving en uitstekende faciliteiten typeren deze wijk, en hier zult u zich onmiddellijk thuis voelen. Met gemak en comfort binnen handbereik is dit appartement een perfecte keuze voor uw dagelijkse behoeften. Voor uw boodschappen hoeft u slechts één verdieping omlaag te gaan, en voor het gezondheidscentrum is het slechts een steenworp verder. Wandel door het parkje of ontdek de rustgevende vijver iets verderop. Bent u voornemens om vaak het gezellige centrum van Oldenzaal te bezoeken? Dan is er goed nieuws! Met de fiets bereikt u het gezellige stadscentrum al in slechts 5 minuten, en als u de voorkeur geeft aan openbaar vervoer, vindt u een bushalte op slechts 50 meter afstand.

Indeling: Begane grond:
Via een overdekte toegang met brievenbussen en intercom met video komt u in de gemeenschappelijke ruimte met trapopgang en lift. De inrichting en netheid van deze ruimte geeft direct een gevoel van een fijn en verzorgd appartementencomplex.

Parkeergarage:
Een op afstand bedienbare toegangsdeur leidt u naar uw eigen veilig en droge parkeerplaats in de garage. Zoeken naar een parkeerplek is verleden tijd en u kunt moeiteloos uw boodschappen meenemen naar uw appartement via de trap of lift. Tevens vindt u hier de berging voor de nodige opslag.

Appartement: Eerste verdieping
De gehele woning is smaakvol afgewerkt met hoogwaardige plavuizen voorzien van vloerverwarming, waardoor een warme en gezellige sfeer wordt gecreëerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle ruimtes van dit appartement. Aan beide zijden van de hal bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waarvan de master bedroom zich aan de rustige binnenzijde bevindt. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer, met een oppervlakte van meer dan 40 m2, is badend in het licht vanuit het Zuidwesten dankzij de glazen pui en de openslaande deuren naar het riante balkon van maar liefst 23 m2. Hier kunt u genieten van de zonsondergang en buitenleven in alle privacy. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, compleet met een granieten werkblad en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken is niet alleen een handige ruimte voor uw witgoed, maar tevens het technische hart van het appartement met de Cv-ketel en de WTW-installatie. Dit appartement biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en luxueus leven. 

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003
- woonoppervlakte 103m2
- balkon van 23m2 met vrij uitzicht
- volledige vloer- en wandverwarming
- voorzien van elektrische screens en zonnewering
- eigen parkeerplaats in de garage
- energielabel 
- video intercom en lift
- VvE servicekosten € 165,-

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Bij deze woning is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.