Description
In het geliefde dorp Borne vindt u aan de rand van de wijk Tichelkamp deze ideale instapwoning. Met een ruime hal, nette keuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers, kunststof kozijnen en een grote zolder is deze tussenwoning voor starters en doorgroeiers op de huizenmarkt een uniek aanbod. De ligging in de wijk, welke van alle benodigde faciliteiten is voorzien, zorgt voor geborgenheid en het gemak om binnen afzienbare tijd in het centrum van Borne of de uitvalswegen richting Almelo dan wel de A1 te bereiken. Een stenen schuur, voldoende parkeerruimte en de nabijgelegen speeltuin en scholen zorgen voor een heerlijk woongenot.
Begane grond
De entree is ruim, licht en biedt toegang tot het nette toilet, meterkast, trapopgang en de met laminaat betrokken woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze heeft zowel voldoende bergingsruimte, als werkruimte en is ingericht met alle benodigde apparatuur zoals koelkast, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en oven.
De gehele achterzijde van de woning beschikt over een glazen pui met deur zodat het in de woonkamer heerlijk licht is. Door de indeling van de woonkamer is een gezellige eethoek in te richten. Ook is hier toegang tot de kelderkast.
Eerste verdieping
De drie slaapkamers zijn allen belegd met laminaat en bieden voor een gezin voldoende ruimte om een eigen plekje te creëren. De draaikiepramen zorgen voor voldoende ventilatie en natuurlijke lichtinval. De badkamer is goed verzorgd, is volledig betegeld en v.v. een wastafel, inloopdouche, design radiator en hangend toilet.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor witgoed en CV. Daarnaast biedt deze ruime zolder met dakraam uiteraard opslagruimte maar kan er eenvoudige een vierde en/of zelfs vijfde slaap-, hobby- of werkkamer gerealiseerd worden.
Buiten
Aan de voorzijde een stenen schuur voor fietsen en gereedschap. Aan de kant van de keuken is een inham zodat de keuken zelf uit het zicht is van de straat.
De achtertuin is betegeld en voorzien van stevige schuttingen. Een zonnewering geeft op warme dagen verkoeling. De tuin is op het zuidwesten gericht waardoor er volop genoten kan worden van de zon. In het verlengde van de tuin staan bomen die zorgen voor de nodige privacy.
Uiteraard is er een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 88 m2 (vloeroppervlakte met zolder 114m2)
- zeer centrale ligging
- mogelijkheid voor vier/vijf (slaap)kamers
- kunststof kozijnen
- energielabel C
- net sanitair
- tuin op het zuidwesten
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
