Description
Op een uitstekende locatie gelegen zeer ruim en goed onderhouden tussenwoning met een royale tuin op het zuiden. De woning heeft een speelse doch praktische indeling, is compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, houten gevelpanelen zijn vervangen door baksteen, er zijn 4 slaapkamers en een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een vijver en gemeentegroen. De wijk biedt vele benodigde faciliteiten zoals een winkelcentrum, diverse scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Ook het prachtige natuurgebied “Het Hulsbeek” is op loop/fietsafstand en wilt u verder weg bent u snel op de A1.
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de berging, het toilet en de woonkamer. Aan de voorzijde is een leeshoekje gecreëerd maar ook een ontbijttafel is hier een optie. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan het werk op het granieten keukenblad kijkt u vrij uit over de voorliggende vijver.
De parketvloer loopt in zijn geheel door de Z-vormige woonkamer. De grote ruimte is gericht op de zuidelijk tuin en wordt mooi natuurlijk verlicht. De aanwezige open haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich naast de keuken en herbergt een trapkast voor de nodige berging.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamer, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn respectievelijk 8, 11 en 13 m2 groot. De badkamer is v.v. een ligbad met douche, separate douchehoek, wastafel, verwarming en is volledig betegeld. Via de vaste trap op de overloop kunt u naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de vierde en grootste slaapkamer van de woning gesitueerd. Daarnaast de wasruimte met tevens de cv-ketel opstelling en extra bergruimte.
Buiten:
Via de voorzijde is er met een eigen ingang toegang tot de berging/bijkeuken. Ook is er een net plekje voor de afvalbakken gemaakt. De achtertuin is 14 meter diep en pontificaal op het zuiden gericht. Met een tweetal terrassen kunt u hier genieten van elk zonuurtje dat de dag biedt. Een elektrische zonnewering zorgt voor de gewenste schaduw.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 128 m2, inhoud 421 m3, perceel 148 m2
- centrale locatie met vrij uitzicht
- volledig voorzien van kunststof kozijnen
- volledig voorzien van HR++ beglazing
- gevelpanelen vervangen door steen
- 4 volwaardige slaapkamers
- Cv-ketel Nefit HR 2004 eigendom
- nette tuin op het zuiden
- achterzijde elektrisch zonnescherm en screens
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
