Beschrijving
Gelegen in de geliefde wijk Helmerhoek aan de rand van het buitengebied mogen wij u deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning aanbieden. De woning is tot in de puntjes afgewerkt zodat u enkel de koffers hoeft uit te pakken en direct kunt gaan genieten op bijvoorbeeld de veranda met de tuin op het westen.
De woning is heerlijk licht met een ruime woonkamer en aansluitend een even ruime woonkeuken, heeft vier volwaardige slaapkamers, net sanitair en is voorzien van energielabel B.
De wijk Helmerhoek staat bekend om de aanwezigheid van de vele faciliteiten. Onderwijs, zorg, sport, openbaar vervoer en winkelcentra bevinden zich allemaal op korte afstand. Houdt u van wandelen, joggen, fietsen of recreëren dan is het buitengebied letterlijk om de hoek en is recreatiepark Het Rutbeek eveneens nabij. De A35 is binnen 5 minuten bereikbaar.
Begane grond:
De hal/entree is de voorbode voor de rest van de woning, strak afgewerkt, ruim en licht. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De kwalitatieve PVC-vloer loopt als een geheel door richting woonkamer en keuken waar de natuurlijke lichtinval de ruimtelijk beleving versterkt. De woonkamer is tuingericht welke via een hal/tochtportaal te bereiken is. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur en veel bergruimte.
Eerste verdieping:
Hier is de vloer belegd met laminaat die de overloop met de slaapkamers drempelloos verbindt. Er bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee ruim te noemen zijn. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad met douche, tweede wandcloset en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Niet vaak is een tweede verdieping zo netjes afgewerkt. Ook hier is de vloer belegd met laminaat. Op de overloop is de opstelplaats voor het witgoed en de mechanische ventilatie-unit waarbij zich extra berging bevindt achter de knieschotten. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van een groot dakraam.
Buiten:
Parkeren is hier geen probleem en kan gratis aan de voorzijde waar altijd wel een plekje vrij is. De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor u lekker van de zon kunt genieten. In navolging van de woning is ook aan de tuin aandacht besteed. Vakkundig aangelegd met een combinatie van robuuste tegels en stoere borders met groen. De royale veranda maakt het plaatje compleet.
Achterin is een vrijstaande stenen schuur voor fietsen en gereedschap. Een achterom zorgt dat u binnen een minuut midden in het groen van het buitengebied bent.
Bijzonderheden:
- rustig doch centraal gelegen in de Helmerhoek
- instapklare woning
- vier slaapkamers
- tuin vakkundig aangelegd
- voorzien van veranda
- energielabel B, stadsverwarming
- aan de rand van het buitengebied
- makkelijk parkeren
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
