Beschrijving
We mogen deze karakteristieke jaren dertig twee-onder-een-kapper met een speelse indeling en een ruim perceel aanbieden. Gelegen aan een rustig straatje en toch centraal is dit de ideale (starters)woning in deze prijsklasse. Veel ruimte op de begane grond met een af te sluiten zitgedeelte en moderne keuken. Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping.
Het perceel van maar liefst 259m2 biedt een diepe tuin met veel zon, een garage voor de motor of kleine auto en daarnaast nog een eigen bar voor de leuke avonden.
De locatie is zeer centraal met het winkelcentrum om de hoek, het buitengebied zeer nabij en de voordelen van voordelig en gezellig shoppen in het naastgelegen Duitse Gronau.
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant en via de voordeur kom je direct in een ruime hal met toegang tot het woon/eetkamer gedeelte met trapopgang naar de eerste verdieping. Maar in Twente is het uiteraard de gewoonte om via de poort achterom te komen in de bijkeuken. Hier is de opstalplaats voor het witgoed en de toegang tot de badkamer en de praktisch opgestelde moderne keuken. Aansluitend de ruime woon/eetkamer met vaste kast en belegd met laminaat. Aan de voorzijde is een separaat af te sluiten zitgedeelte om heerlijk te relaxen.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping: Aan de voor- en achterzijde zijn de grote slaapkamers gesitueerd. Door de realisatie van een dakkapel is er een volwaardige derde slaapkamer bijgekomen. Tevens bevindt zich hier een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Te bereiken met een vaste trap dient deze verdieping nu enkel als bergruimte. Maar er is hier eenvoudig de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren en de woonoppervlakte te vergroten.
Buiten:
Zoals eerder vermeld is de woning gelegen aan een rustig straatje waar altijd een parkeerplek te vinden is voor de auto. Maar een kleine auto of motor kunt u ook kwijt in de eigen garage via een weg aan de zijkant waar u mede-eigenaar van wordt bij koop van de woning.
Via deze garage is ook de bar te bereiken en aansluitend de tuin. De tuin is royaal en gelegen op het oosten. Door de diepte is er altijd een zonnig plekje te vinden en kunt alle tuinwensen uit laten komen. Een extra aangebouwde stenen berging is er voor de stalling van fietsen en gereedschap.
Bijzonderheden:
- rustig doch centrale ligging
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor vierde
- moderne keuken
- zeer ruime tuin
- garage met gedeelde oprit
- bar achter in de tuin
- extra stenen berging
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
