Beschrijving
Royaal vrijstaand en strak afgewerkt herenhuis met garage gelegen op een toplocatie in de geliefde buurt ’t Wilbert. Het is hier rustig wonen aan het einde van een doodlopende straat en tegelijkertijd staat u midden in het leven. Zo zijn er diverse sportverenigingen en scholen nabij en biedt nabijgelegen winkelcentrum een diversiteit aan winkels. Maar ook het gezellige stadscentrum is op enkel 5 minuten fietsen en wilt u verder weg is de A1 op korte afstand.
De woning zelf is heerlijk licht, heeft vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Bouwjaar 2007 staat voor een goede isolatie wat heeft geresulteerd in energielabel B. Naast parkeren in de garage of op de oprit zijn er voldoende openbare gratis parkeerplaatsen.
Begane grond:
De hal is een voorbode voor de rest van de woning. Ruim, licht en strak afgewerkt. De entreehal met garderobe, trapopgang, meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein geeft toegang tot de ruime woonkamer met erker en een royale trapkast. Aansluitend de open woonkeuken met de benodigde inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via openslaande tuindeuren is direct verbinding met de zuidelijk gelegen tuin. Grenzend aan de keuken is de inpandige garage voorzien van praktische inbouwkasten. Door de nette afwerking, goede isolatie en de aanwezigheid van elektra is de mogelijkheid voor gebruik als extra kamer of werkruimte makkelijk te realiseren.
Eerste verdieping:
De statige overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separaat 2de toilet met wandcloset en fontein. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is in 2019 vernieuwd en v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en opbouwspotjes.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u deze verdieping waar nog een extra (werk/kleed)kamer is gerealiseerd. Daarnaast een overvloed aan bergruimte achter de knieschotten en op de ruime overloop. Tevens vindt u hier de Cv-ketel en mechanische ventilatie unit.
Buiten:
De oprit is recentelijk verbreed zodat het mogelijk is met twee auto’s naast elkaar te parkeren op eigen terrein. Ook de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd (2020, 2022). Dit is professioneel uitgevoerd in een nette, strakke stijl met weinig toekomstig onderhoud. De achtertuin is een combinatie van (kunst)gazon en sierbestrating en heeft een plek om te tafelen en een plek om te loungen. Door de zuidelijke ligging is het volop genieten van de zon. Toch liever even schaduw? Het elektrische zonnescherm biedt uitkomst.
Bijzonderheden:
- unieke en centrale locatie
- bouwjaar 2006/2007
- energielabel B , volledig geïsoleerd
- zeer goed afgewerkt, instapklaar
- 4 (slaap)kamers
- nieuw aangelegde tuin op het zuiden
- garage met oprit voor 2 auto’s (2020)
- schilderwerk buiten 2020
- schilderwerk binnen 2022
- MV-unit vernieuwd 2022
- badkamer vernieuwd 2019
- Glasvezel aansluiting
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
