Beschrijving
Keurig onderhouden en uitgebouwde energiezuinige hoekwoning met een ruime garage en eigen oprit. Met een tuin op het zuiden en 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en algemeen goede isolatie beschikt de woning over energielabel B.
Gelegen op een rustig plekje in Hengelo Noord aan een groenstrook en met alle faciliteiten, zoals scholen, winkels en sportverenigingen, om de hoek. Ook het centrum is op enkel 10 minuten fietsen en de A1 bereikt u in luttele minuten.
Begane grond:
Entree/hal belegd met trapopgang, vernieuwde meterkast (12 groepen), toegang tot de kelder en recentelijk vernieuwd toilet met wandcloset en verwarming. Doorlopend de L-vormige woonkamer van ruim 30 m2 belegd met een mooie eiken parketvloer. Door het extra zijraam en de openslaande tuindeuren is de woning lekker licht. Aansluitend de riante keuken in de, in 2008 gerealiseerde, uitbouw. De keuken is bijna volledig vernieuwd, heeft vloerverwarming en voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap, 10 liter boiler en een natuurstenen blad.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van elektrische rolluiken, 1 voorzien van vaste kasten en een balkon en de ander van airconditioning. De voormalige badkamer is nu de wasruimte met witgoed aansluiting en opstelplaats voor de Cv-ketel. Een voormalig slaapkamer is nu de zeer royale badkamer (10m2) met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Indien gewenst is er ruimte voldoende om een bad te plaatsen.
Tweede verdieping:
Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als opslag en speelkamer. Door de al gerealiseerde vaste trap is de mogelijkheid om hier volwaardige woonruimte van te maken goed te realiseren.
Buiten:
De voortuin is onderhoudsvrij gemaakt en grenst aan een groenstrook. Via de zijkant is de, tevens onderhoudsvrije, achtertuin bereikbaar welke is gelegen op het zuiden. Om lang buiten te kunnen zitten is er een robuuste overkapping, met elektra, geplaatst. Aan de zijkant een blokhut voor opslag, maar of u deze nog nodig heeft gezien de aanwezigheid van de extra ruime garage aan de achterzijde, is aan u. De garage heeft een oprit en is voorzien van elektra, water en een afvoerput.
Bijzonderheden:
- royale woonkamer en keuken
- energielabel B
- gedeeltelijk kunststof kozijnen
- extra ruime garage (25m2)
- 16 zonnepanelen (2018)
- uitbouw in 2008
- Cv-ketel Remeha Quinta (2006 eigendom)
- toilet vernieuwd in 2019
- keuken grotendeels vernieuwd (2019)
- vloerverwarming keuken
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
