Beschrijving

Gelegen op een perceel van maar liefst 1143 m2 met volop privacy en omgeven door groen vindt u deze bijzondere vrijstaande woning. De woning heeft veel ruimte, een goede uitstraling en is gelegen op een rustige doch centrale locatie. Alle gewenste faciliteiten zoals sport, gezondheid en winkels in de buurt, makkelijk fietsend naar het centrum en ook snel op de A1.
Er is een riante oprit met een carport, garage en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. De woning beschikt over 5 (slaap)kamers en een ruime woonkamer met aansluitend een kwalitatieve keuken. Maar echt onderscheidend is de aanwezigheid van vele luxe zoals de wellness ruimte met een 2-persoons stoomcabine (met kleurentherapie), 5-persoons en extra snel verwarmde sauna, een loungehoek onder de overkapping met buitenkeuken en een 5 persoons jacuzzi.
Met bouwjaar 1992 (standaard goede isolatie) en de aanwezigheid van 29 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig.
En dan nog de onder architectuur aangelegde royale tuin op het zuiden met ca 300 m2 aan verharding bestaande uit o.a. gebakken straatklinkers en natuursteen. Samen met de recent geplaatste riante veranda zult u hier intens en tot in de late uren genieten van het buitenleven. 
Zie mede hiervoor de dronevideo op: youtube
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een goede eerste indruk voor de rest van de woning. Licht, ruim, status en een uitstekende afwerking. De eerste hal geeft toegang tot een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als salon maar uiteraard ook geschikt kan zijn als kantoor of slaap/studiekamer. In de tweede hal de trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is belegd met massief eiken parket en heeft een sfeervolle houtkachel. De ruimte wordt prachtig natuurlijk verlicht door raampartijen aan alle zijden. Een schuifpui verlengt de woonkamer naar buiten met een riante aluminium overkapping van topkwaliteit welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde de strakke keuken in praktische hoekopstelling. Veel werkruimte op een granieten blad en v.v. alle benodigde apparatuur zoals een Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, boiler en Amerikaanse koelkast met ijsdispenser. Aansluitend een handige bijkeuken met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en het witgoed.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over een vaste kast en genieten van veel natuurlijk licht. Ook deze verdieping is belegd met een eiken parket maar dan in blokpaneel motief. De nette badkamer heeft een ligbad inclusief jets en een separate inloopdouche, is v.v. vloerverwarming, een wastafel, tweede wandcloset en is volledig betegeld.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zeer royale bergzolder.  

Buiten:
Door de diepe ligging van de woning is er aan de voorzijde veel ruimte om op eigen terrein te parkeren en is er overal veel privacy. De eerdergenoemde loungehoek en veranda, beiden met het uitzicht op de fraai aangelegde tuin van formaat, zullen u verleiden om het buitenleven te omarmen. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 1143 m2 
- totale gebruiksruimte 165 m2
- veel privacy
- centrale locatie 
- Ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui richting de achtertuin
- 5 ruime (slaap)kamers 
- Bijgebouw (8x4 m) met inpandige sauna, stoomcabine/douche en externe jacuzzi, bar en buitenkeuken inclusief verwarming, zolderberging en afsluitbare ruimte.
- aluminium glazen veranda met zonwering
- riante tuin op het zuiden onder architectuur aangelegd
- garage met carport 
- 29 zonnepanelen (max 8.500 kwh per jaar)
- camerabeveiliging en videodeurbel
- dronevideo op: youtube
- Aanvaarding in overleg 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Kenmerken