Beschrijving
Deze royale vrijstaande woning met allure heeft zeer veel te bieden aan luxe, woongenot en ruimte. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 inclusief sauna. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein, de mogelijkheid voor levensbestendig wonen en/of een kantoor aan huis is al aanwezig, een lichte woonkamer met ensuite deuren naar de leefkeuken, gelegen op een riant perceel met een heerlijke tuin rondom en een loungeplek onder de overkapping. Daarnaast is de woning ook nog eens energiezuinig en kwalitatief afgewerkt zodat u snel kunt genieten.
De locatie is in de geliefde wijk Broek-Zuid aan een rustige straat met veel groen. De wijk staat bekend om de vele faciliteiten en openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, winkel- en gezondheidscentra zijn dan ook alom aanwezig. Het broekpark, Weusthag en het buitengebied zijn nabij om te recreëren.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree naar de ruime en lichte hal die u kunt zien als een voorbode van de totale woning. U vindt hier de garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. De prachtige parketvloer loopt als een geheel door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en af te sluiten met ensuite deuren. De zeer ruime en luxe leefkeuken is tuingericht met openslaande terrasdeuren en, zoals u mag verwachten van deze klasse woning, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Doorlopend komt u bij de extra slaap/werk/speelkamer met aansluitend een badkamer v.v. douchecabine, wastafel, wandcloset en sauna. Een inpandige berging biedt de nodige opslagruimte.
Eerste verdieping:
De overloop is het hart van de verdieping met toegang tot alle ruimten waaronder een praktische wasruimte. Er zijn vier volwaardige slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een kamerbrede inbouwkast en airco. De badkamer is in 2018 vernieuwd in moderne stijl en neutrale kleurstelling, is lekker ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en dubbele wasbak.
Tweede verdieping:
Te bereiken middels vlizotrap zeer royale bergzolder met stahoogte Tevens vindt u hier de Cv-ketel met zonneboiler uit 2021 (eigendom).
Buiten:
Aan de voorzijde een verzorgd gazon en de strakke oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. Fietsen kunt u rechtstreeks in de inpandige berging stallen. De achtertuin heeft een achterom en is een combinatie van mooie terrasjes met gazon. De tuin is op het Noordoosten gelegen maar, mede door de breedte van het perceel, is er altijd een zonnig plekje aanwezig. Een gezellig recent geplaatste overkapping zorgt voor een koele loungeplek. Achtergelegen is een extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Rustige doch centrale locatie
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 174m2, kavel 396 m²
- Schilderwerk 2020
- Nieuwe badkamer uit 2018
- Tweede badkamer met sauna
- zeer ruime en luxe woonkeuken
- Baden en slapen op de begane grond is mogelijk
- Volledig geïsoleerd
- parkeren op eigen terrein
- Cv-ketel met zonneboiler (2021 eigendom)
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
