Beschrijving
In de wijk “Tuindorp-Zuid” aan een van de leukere straatjes van Hengelo ligt deze karakteristieke en uitgebouwde 2-onder-1 kapper met erker. De woning is altijd netjes onderhouden, heeft mechanische ventilatie en de goede isolatie blijkt uit het energielabel C. Er is een lichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken en er zijn vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vrijstaande garage/bijgebouw die voor vele doeleinden geschikt kan zijn.
De locatie is niet alleen mooi maar ook praktisch. Het is een rustige straat met vele vooroorlogse woningen en een speelpleintje aan de overkant. Het centrum van Hengelo is eenvoudige te bereiken en voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u in de directe nabijheid terecht. Diverse winkelcentra zoals het nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid zijn nabij. Even een dagje weg? De snelweg is luttele minuten verderop.
Begane grond:
Entree/Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met kelderkast. Via de brede erker komt het licht prachtig de kamer binnenvallen. De laminaatvloer loopt als een geheel door naar de aansluitende en tuingerichte woonkeuken. Uiteraard v.v. de nodige inbouwapparatuur. Door de uitbouw in 2014 is hier ruimte gecreëerd die uitnodigt om gezellig te tafelen. Ook het moderne toilet alsmede de witgoedruimte zijn tijdens de verbouwing meegenomen.
Eerste verdieping:
Overzichtelijke verdieping waar de overloop toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste kamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde de twee andere kamers waarvan een toegang heeft tot het balkon. De badkamer is in het hart van de verdieping en is volledig betegeld, heeft een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en er is een tweede toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap te bereiken volledig afgewerkte verdieping die direct dienst kan doen als vierde (slaap)kamer. Voorzien van een groot dakraam en een met laminaat belegde vloer. De Cv-ketel en mechanische ventilatie unit zijn netjes weggewerkt in een kast.
Buiten:
Aan de voorzijde een leuke siertuin en altijd een gratis parkeerplekje vrij voor de auto (hoewel u deze ook in de garage kunt parkeren). Via de zij- en achterkant is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating en borders met prachtige beplanting en groen.
Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen garage/bijgebouw met een oppervlakte van 33m2 en een even grote vliering. Door de aanwezigheid van verwarming, water en elektra biedt dit vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een gastenverblijf of kantoor/salon aan huis. Met een eigen ingang is zakelijk en prive makkelijk gescheiden te houden.
Bijzonderheden:
- karakteristieke woning
- centraal en rustig gelegen
- energielabel C
- Cv-ketel Remeha Calenta (eigendom 2013)
- uitbouw gerealiseerd in 2014
- vier slaapkamers
- nette tuin op het westen
- bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
