Beschrijving
Deze tussenwoning zal u doen verrassen over de ruimte die achter de voorgevel schuilgaat. Zo is er een royale woonkamer met halfopen keuken en zijn er maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning ook nog eens zo gemoderniseerd en afgewerkt dat u deze zonder te klussen direct kunt betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande garage van 20 m2.
In de nabije omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals winkels, sportverenigingen en scholen. Maar ook even lekker winkelen of uit eten over de grens in Gronau is in 5 minuten te realiseren. Liever even wat rust en/of recreatie dan biedt het omliggende buitengebied uitkomst en kunt u in de zomer genieten bij recreatieplas “Drilandsee”.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast (7groepen), garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje vernieuwd in 2016, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is lekker ruim en strak afgewerkt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en kijkt uit over de diepe voortuin. Deze diepe ligging zorgt tevens voor meer rust en minder inkijk. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning opgesteld direct naast de halfopen keuken. De inbouwkeuken is praktisch in L-vorm en v.v. een oven, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en boiler. Extra bergruimte is er in de vaste kast onder de trap.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 8, 9, en 15 m2 groot. Allen zijn recentelijk voorzien van nieuw tapijt. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd in neutrale kleurstelling en is volledig betegeld, heeft een wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, tweede wandcloset en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping waar, mede door de plaatsing van een dakkapel, nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Ook vindt u hier de opstelplaats voor het witgoed en de Cv-ketel.
Derde verdieping:
Vliering enkel te gebruiken als bergzolder
Buiten:
Aan de voorzijde is een diepe en verzorgde siertuin waardoor de woning wat verder en rustiger van de weg ligt. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten, onderhoudsarm door sierbestrating met een groene border aan het eind. De achterom brengt u naar een mandelig perceel met toegang tot de eigen vrijstaande garage met extra groepenkast.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 119 m2
- ruime woonkamer
- 5 slaapkamers
- dakkapel gerenoveerd in 2019
- schilderwerk buiten 2018
- sanitair vernieuwd in 2016
- Cv-ketel uit 2015 (lease)
- grotendeels dubbele beglazing
- energielabel C
- vrijstaande royale garage
- tuin op het zuidwesten
- elektrische zonnewering en rolluik
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
