Beschrijving
Welkom in deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapper gelegen aan een rustige fietsstraat waar auto's 'te gast' zijn in de kindvriendelijke woonwijk Stevenfenne.
De woning is omgeven door allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Wilt u even lekker uitwaaien dan is het Ainsworthpark om de hoek maar ook het bruisende centrum van Enschede is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. En wilt u verder weg bent u via de singel in luttele minuten op de snelweg.
De omgeving biedt veel woongenot maar dat geldt zeker ook voor de woning. Met maar liefst 3 royale slaapkamers, eenvoudig uit te breiden met een vierde op de zolderverdieping, een lichte en riante woonkamer en een eigen vrijstaande garage, biedt deze woning een zee van ruimte en mogelijkheden om in uw behoeften te voorzien. De diepe tuin op het noordwesten, compleet met een sfeervolle veranda van ruim 30m2, is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven tot laat in de avond.
Indeling:
Entree/hal met garderoberuimte, toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is lekker licht en echt ruim van omvang wat vele indelingen mogelijk maakt. Aan de achterzijde is de halfopen keuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap, nieuwe oven(2023) en een magnetron.
Eerste verdieping:
De volledige verdieping is recentelijk voorzien van een nieuwe vloer. De ruime overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Twee kamers aan de voorzijde waarvan een met dakkapel en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze is tevens voorzien van een dakkapel en een riante inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en biedt een tweede wandcloset, een wastafelmeubel en een douchecabine.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken afgetimmerde zolderverdieping. Met de plaatsing van een muurtje en een dakraam is hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2023), de wasmachine/drogeraansluiting en de nodige bergruimte.
Buiten:
De voortuin is een combinatie van groen met siergrind en laat de woning nog iets dieper en rustiger van de straat liggen. Via de gedeelde oprit kunt u de auto in of voor de vrijstaande garage parkeren. De garage heeft een kanteldeur en biedt, net als de separate achterom, toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin van 30 meter lengte is gelegen op het noordwesten en net als de voortuin onderhoudsvriendelijk met sierperken, groen en bestrating. De riante veranda achterin de tuin nodigt u uit voor het houden van vele tuinfeestjes en het genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Perceeloppervlakte 300 m²
- Woonoppervlakte 104 m²
- Vrijstaande garage met oprit
- Riante overkapping (32m2)
- Drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten
- Gunstige ligging ten opzichte van de stad, groen en faciliteiten
- Energielabel C
- Nieuwe Cv-ketel
- Elektrische zonnewering (voor en achter)
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
